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房地产估价师房地产的基本存在形态南京儿童乐园

2019-06-17 10:00

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  房地产估价师《理论与方法》考试知识点:房地产的基本存在形态,在房地产估价考试中占有重要〖zhòng yào〗的位置〖locates〗,提前掌握,为后期备考打下坚实的基础。

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  房地产估价师《理论与方法》考试知识点:房地产的基本存在形态

  房地产:

  (1)土地——仅指土地部分

  (2)建筑物——仅指建筑物部分

  (3)房地——专指土地和建筑物的综合体

  a)无建筑物的土地

  b)有建筑物的土地:

  该块土地上虽然建有建筑物,但在观念上可把它单独〖alone〗看待。具体的看待方式有两种:

  ①无视建筑物的存在;

  ②考虑建筑物存在的影响。

  c)建筑物:

  建筑物虽然必须建在土地上,但在观念上可把它单独〖alone〗看待。具体的看待方式有两种:

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  ①无视土地的存在;

  ②考虑土地存在的影响。

  d)房地:

  下有土地,上有建筑物,此时把土地与建筑物也作为一个整体来看待。(房地合一)

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